DOLAR 9,26200.91%
EURO 10,79210.69%
ALTIN 525,89-0,78
BITCOIN 5681597,66%
İstanbul
19°

PARÇALI BULUTLU

02:00

İMSAK'A KALAN SÜRE

Yabancılar, konut almaktan vazgeçti: 300 milyon TL’lik iptal

Yabancılar, konut almaktan vazgeçti: 300 milyon TL’lik iptal

ABONE OL
Ekim 7, 2021 23:15
Yabancılar, konut almaktan vazgeçti: 300 milyon TL’lik iptal
0

BEĞENDİM

ABONE OL

Kıymeti 100-150 bin dolar olan meskenleri 250 bin dolar üzere gösteren satıcılar nedeniyle oluşan haksız yararın ve hileli vatandaşlığın önüne geçilmesi için 20 Eylül’de devreye giren yapay zekâ tabanlı uygulama sayesinde kıymeti üzerinde gösterilen meskenler tespit edildi. Kaparo veren yabancılar, almayı planladıkları konutlar, 250 bin doların altında çıkınca vatandaşlık elde edemeyeceklerini anladıkları için konut almaktan vazgeçti. Bu nedenle yaklaşık 300 milyon TL’lik konut satışı iptal edildi.

Hileli vatandaşlık

Yabancılara konut satışı hakkında bilgi veren Gayrimenkul Brokeri Songül Toprak Özsan “250 bin dolara gayrimenkul alan yabancılara vatandaşlık hakkı veriliyor. Lakin bunu suiistimal eden şirketler var. Pahası 100-150 bin dolar civarında olan konutları 250 bin dolara satılmış üzere gösteriyorlar. Bu halde hem haksız yarar elde edilirken hem de yabancılar hileli vatandaşlık sahibi oluyordu. Lakin bunu ortadan kaldırmak için için 2 Kasım 2020’de getirilen “Yabancıların Taraf Olduğu Süreçlerde Düzenlenecek Değerleme Raporlarına Ait Yordam ve Esaslar” 1 Ekim’de uygulanmaya başlandı. Akabinde hileli süreçleri engelleyecek yapay zekâ tabanlı bir uygulama oluşturuldu” dedi.

Kıymetinden fazla gösterilmiş

Getirilen uygulama sayesinde birçok hileli sürecin tespit edildiğini aktaran Özsan, “Suriye, Pakistan, Afganistan ve Irak üzere ülke vatandaşlarının alacağı konutlar, 250 bin dolar gösterilmiş. Lakin eksper raporlarında yer alan değerlemeler, satıcıyla anlaşılan değerlemenin altında kaldığı ortaya çıktı. Bunu fark eden yabancılar, Türk vatandaşlığı alamayacaklarını anlayınca alımdan vazgeçmeye başladı. Bu nedenle 1 Ekim’den itibaren yaklaşık 300 milyon TL’lik konut satışı iptal edildi” diye konuştu.

‘Kısıtlama getirilmeli’

Yabancılara konut satışında aşikâr kısıtlamaların olması gerektiğini lisana getiren Özsan, “Türkiye’ye döviz girmesi açısından yabancılara konut satışı çok kıymetli lakin kendi vatandaşlarımızın kiralık ve satılık konut bulamadığı bir devirde yabancılara satışlara dikkat etmek gerekiyor. Daha evvel konut bedeli, 1 milyon dolardı bu 250 bin dolara düşürülmüştü. Artık bir de inşaat stoklarının erimesi nedeniyle önümüzde 3-5 yıl konut gereksinimi yaşanırken neden yabancılara satış yapılıyor? Beylikdüzü, Esenyurt üzere bölgelerdeki kimi sitelerde büsbütün yabancılara yönelik satış yapılıyor. Bunlara müsaade verilmemeli, yabancıya satışta site toplamına nazaran yüzde 5-10 oranında kısıtlama getirilmeli” tabirlerini kullandı.

‘Ev değil ofis satalım’

Özsan yabancıya konut satışı yerine ofis ve dükkan satışının yapılması gerektiğine dikkat çekerek, şunları söyledi: “Konut bulunmazken, eldeki hudutlu konutları da yabancılara vermek hakikat değil. Lakin şu anda ofis ve dükkânda büyük arz fazlası var. Bu arz fazlasının eritmek için yabancılara ofis ve dükkân satılabilir. Böylece hem daha yüksek gelir elde edilir hem de vatandaşların konut bulma sorunu çözülür.”

Suriyeliden Çinliye…

Türkiye’yi tercih eden yabancıların ülkeleri hakkında da bilgi veren Özsan, “Suriye, Pakistan, Afganistan ve Irak üzere ülkeler birinci sıralarda lakin geçen günlerde Çinliler bir ajans üzerinden Vadi İstanbul’dan 20 daire birden aldı. Nedeni ABD’ye gitmek… TC pasaportu olduğunda vize alabiliyorlarmış. Çinli ajans 100 daire satışı için de ön görüşme yapınca Vadi İstanbul’da konut fiyatları uçtu. Türkiye vatandaşlarının konut bulamadığı bugünlerde bu durum değerli bir eza yaratıyor” dedi.

Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı

En az 10 karakter gerekli


HIZLI YORUM YAP

Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez konumlandırmaktayız. Detaylar için veri politikamızı inceleyebilirsiniz.